“Sau khi cân nhắc kỹ tôi thấy mua thời điểm này là không hiệu quả lắm bởi với số tiền hơn 3 tỷ tôi đem gửi ngân hàng với mức lãi suất huy động cao như hiện nay nếu tính hơn 1 năm nữa tôi nhận 500-600 triệu đồng tiền lãi. Lấy số lãi ngân hàng chia ngược diện tích thì theo nhẩm tính tôi sẽ phải trả thêm 5 triệu đồng/m2, giá thực tế căn hộ sẽ rơi vào tầm 37-38 triệu đồng/2. ” chị Nhung phân tích
Theo chị Nhung, đây là chưa kể đến khoản tiền đầu tư cỡ vài trăm triệu đồng cho căn hộ bởi hầu hết thiết kế của chủ đầu tư không được như ý chủ nhà vì vậy đa số khách hàng khi mua chung cư đều cải tạo, sửa chữa lại. Trong khi đó, so với các dự án chung cư xung quanh khu vực đã đi vào giai đoạn bàn giao nhà để ở như Dự án tổ hợp chung cư Đông Nam Trần Duy Hưng giá 39-41 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hay như khu chung cư Vimeco (cạnh siêu thị Big C Thăng Long) giá chào bán 38-39 triệu đồng/m2…
Cũng đồng cảnh với chị Nhung, anh Hữu Thắng - cán bộ công ty điện lực Hà Nội cũng đang đau đầu với bài toán mua nhà để ở hay đầu tư đất để kiếm lời trong bối cảnh này.
Theo anh Thắng, với số tiền 2,5 tỷ đồng đang gửi tiết kiệm ngân hàng, anh đang suy tính xem có nên tranh thủ đầu tư đất nền khi thị trường đang giảm khá mạnh bởi đây là phân khúc đem lại lợi nhuận cao hơn. Hay là mua căn hộ chung cư đang trong giai đoạn xây dựng. Bởi, giả dụ nếu khoảng 1 năm nữa khi thị trường diễn biến tốt lên, giá đất tăng lúc nhanh anh vẫn có cơ hội bán đất để mua nhà ở mặc dù giá căn hộ có thể nhích thêm vài giá còn hiệu quả hơn khi chôn một đống tiền vào khoản không sinh lời.
“Phân khúc căn hộ chung cư khó có thể khởi sắc trong vòng nhiều năm nữa bởi lượng cung trên thị trường hiện rất lớn và giá căn hộ sẽ tiếp tục giảm mạnh. Vì vậy, chi bằng đầu tư đất để kiếm lời sau đó tính đến việc mua nhà để ở. Thời buổi khó khăn, nguồn tiền khan hiếm do vậy nhà đầu tư, người mua nhà phải tính toán cẩn trọng sao cho hợp lý”, anh Thắng phân tích.
Có thể thấy, sự khan hiếm nguồn tiền đang khiến cho giới đầu tư và người mua nhà ngao ngán thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, thị trường chung cư tại Hà Nội sau đợt tăng giá cao năm 2009 đã bắt đầu giảm tốc hơn 1 năm nay. Giá chung cư tháng 6 so với tháng 1 năm nay giảm chưa thấm tháp gì nhiều vì vậy cơ hội giảm giá thị trường chung cư là rất lớn.
Còn ông Phan Thành Mai - Giám đốc mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt nam cho biết, trong khi đồ thị giá thị trường chung cư tại TPHCM luôn đi xuống thì tại Hà Nội kể từ năm 2007 các phân khúc bất động sản đều tăng đều 20-30%. Khi mà đồ thị giá tiếp tục tăng và thời điểm này đang chững đây là điều hết sức bình thường.
“Không chỉ riêng căn hộ mà thị trường đất nền vốn được cho là phân khúc hấp dẫn khả năng sinh lời cao nhưng hiện không thanh khoản được vì khối lượng người mua không có do không đủ tiền để mua vào. Vì vậy những tháng cuối năm khó có thể hi vọng thị trường khởi sắc trở lại” ông Mai nói.
Hướng đến kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025), tại Quyết định số 944/QĐ-BVHTTDL ngày 08/4/2025, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã ban hành Kế hoạch tổ chức chương trình triển lãm, chiếu phim và hội thảo.
Theo thông tin từ Cục Cảnh sát giao thông ngày 8/4, ngày đầu tiên thực hiện đấu giá biển số xe mô tô, xe gắn máy, đã có 474 biển số đấu giá thành với tổng giá trị tài sản hơn 16,9 tỷ đồng.
Sau khi chính quyền Mỹ công bố loạt thuế quan đối ứng gây tranh cãi ở trong nước và trên toàn cầu, hàng chục quốc gia đã liên hệ với Nhà Trắng để bắt đầu các cuộc đàm phán thương mại.
Những bộ phim Hàn Quốc về tình yêu công sở luôn có sức hút đặc biệt khi kết hợp hoàn hảo giữa công việc, tình cảm lãng mạn và những lát cắt cuộc sống thường nhật.
Theo Quỹ Thuế (Tax Foundation) – một tổ chức nghiên cứu phi lợi nhuận và phi đảng phái – các mức thuế mới được Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ khiến người dân nước này thiệt hại tổng cộng 3.100 tỷ USD trong 10 năm tới, tương đương mỗi hộ gia đình phải gánh thêm khoảng 2.100 USD tiền thuế chỉ riêng trong năm 2025.
Tối 8/4, máy bay chở đoàn công tác cứu nạn, cứu hộ của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an Việt Nam hạ cánh xuống sân bay Nội Bài, Hà Nội, khép lại hành trình thực hiện sứ mệnh quốc tế tại nước bạn Myanmar, quốc gia Đông Nam Á vừa hứng chịu thảm họa động đất độ lớn 7,7.
Sau lễ đón chính thức, sáng 9/4/2025, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính hội đàm với Thủ tướng Vương quốc Tây Ban Nha Pedro Sánchez và chứng kiến lễ ký kết các văn kiện hợp tác giữa hai nước.
Blackpink vừa thông báo về World Tour 2025, khiến cộng đồng fan sục sôi trong niềm vui tái hợp, nhưng cũng dấy lên tranh cãi gay gắt khi giới phê bình chỉ trích YG vội vã bán vé mà không hé lộ chút nhạc mới nào.
Ít nhất 79 người thiệt mạng và 160 người bị thương khi mái của một hộp đêm ở thủ đô Santo Domingo, Cộng hòa (CH) Dominicana, bất ngờ đổ sập vào rạng sáng 8/4 (giờ địa phương) trong một buổi hòa nhạc, có sự tham dự của nhiều chính trị gia, vận động viên và công chúng.
Với các thông điệp: "Văn hóa đọc - Kết nối cộng đồng", "Cùng sách bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc", "Đọc sách - làm giàu tri thức, nuôi dưỡng khát vọng, thúc đẩy đổi mới, sáng tạo", Ngày Sách và Văn hóa đọc Việt Nam lần thứ 4 năm 2025 sẽ diễn ra từ ngày 15/4 đến 2/5/2025 trên toàn quốc.
Khi Angelina Jolie đề nghị cô con gái 8 tuổi Shiloh đảm nhận vai công chúa Aurora trong bom tấn Maleficent (2014), phản ứng của Shiloh khiến tất cả ngỡ ngàng.
Sáng 9/4, tại Phủ Chủ tịch, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Lễ đón Thủ tướng Vương quốc Tây Ban Nha Pedro Sanchez thăm chính thức Việt Nam từ ngày 8-10/4.
Bảo hiểm xã hội Thành phố Hồ Chí Minh vừa phát thông tin cảnh báo tình trạng mua bán sổ bảo hiểm xã hội trên mạng xã hội tái diễn; khuyến cáo đây là hành vi tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người lao động và có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu phát hiện gian lận, giả mạo hoặc lừa đảo.
Đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam sẽ tập trung từ ngày 4/5 tại Hà Nội để chuẩn bị cho vòng loại Asian Cup 2026, với sự góp mặt của ít nhất một cầu thủ Việt kiều.
Ngày 9/4/2025, võ sĩ Nguyễn Thị Lan đã xuất sắc mang về tấm huy chương vàng (HCV) cho đội tuyển wushu Việt Nam tại Cúp tán thủ thế giới 2025 diễn ra tại Trung Quốc.
Một đoạn video gây sốc ghi lại cảnh các cổ động viên (CĐV) của Aston Villa và Paris Saint-Germain (PSG) đụng độ tại thủ đô nước Pháp đã xuất hiện trước thềm trận đấu thuộc khuôn khổ Champions League giữa hai câu lạc bộ.
Arsenal đánh bại Real Madrid ngay trên sân nhà. Họ quá đáng sợ trong những tình huống cố định. Sau trận đấu, chính ngôi sao Declan Rice và người hâm mộ đều phải nhắc đến một cái tên.