Đấu giá 27 thửa đất tại Hà Đông (Hà Nội): Giá trúng cao nhất  đến 260 triệu đồng/m2

Ngày 20/10, theo tin từ UBND quận Hà Đông (Hà Nội), ngày 19/10, quận đã tổ chức đấu giá thành công 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội. 

Đáng chú ý, có 1 thửa góc 2 mặt tiền 57,5m2 tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương phải qua 14 vòng trả giá (đến 23h cùng ngày) mới xác định được người trúng giá cao nhất lên đến 260 triệu đồng/m2 (tổng giá trị thửa đất 15 tỷ đồng), cao gấp 8 lần so với giá khởi điểm là 32.216.000 đồng/m2.

Cụ thể, 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu, phường Phú Lương đều có diện tích 62,5m2, giá khởi điểm 26.448.000 đồng/1m2. Người trúng giá cao nhất 166 triệu đồng/m2 (tổng giá trị 10,4 tỷ đồng), gấp hơn 6 lần mức khởi điểm; giá trúng thấp nhất 146 triệu đồng/m2. 

Khu Dược (X7) phường Dương Nội có 06 thửa đất đấu giá, diện tích từ 48,7 - 66,8m2, giá khởi điểm 22.791.000 đồng/m2. Kết quả, giá trúng cao nhất gần 183 triệu đồng/m2, tăng gấp 8 lần so với khởi điểm. Thửa đất trúng thấp nhất cũng chênh 5,8 lần, đạt 133 triệu đồng/m2….

Theo phản ánh của một số người dân tham gia phiên đấu giá này, sau hiện tượng trúng giá cao bất thường, gấp gần 20 chục lần giá khởi điểm tại một số phiên đấu giá vùng ven Hà Nội, không ít địa phương phải dừng đấu giá để rà soát điều kiện pháp lý theo yêu cầu chỉ đạo của các cấp có thẩm quyền. Do vậy, gần đây, các phiên đấu giá đất đã giảm nhiệt về cả số lượng người tham gia và giá trúng.

Đơn cử, tại Phiên đấu giá 27 lô đất huyện Phúc Thọ, có 25 lô được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất gần 26 triệu đồng/m2, chênh 30% so với giá khởi điểm; 2 lô đấu giá không thành công. Tuy nhiên, với kết quả đấu giá tại quận Hà Đông, nhiều lô đất ở đây cũng bị "đẩy" lên quá cao so với mặt bằng khu vực. Vì vậy, sau hơn nửa ngày tham gia đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã bỏ cuộc. 

Đại diện UBND quận Hà Đông cho biết: Phiên đấu giá 27 thửa đất tại các khu: Hạ Khâu, Đồng Đanh - Đồng Cộc, Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương; sau Chùa (X8) phường Yên Nghĩa, khu Dược (X7), phường Dương Nội, thu hút hơn 200 nhà đầu tư . Với hình thức bỏ phiếu nhiều vòng, nhà đầu tư phải tham gia tối thiểu 5 - 11vòng, bước giá 10 triệu đồng/m2.

Các thửa đất có diện tích từ 49-72 m2, giá khởi điểm 22,8 - 32,2 triệu đồng/m2, tương đương khoản đặt cọc từ 222 đến 436 triệu đồng/thửa. Theo đơn vị tổ chức đấu giá, người trúng giá phải nộp tiền chậm nhất 30 ngày từ khi trúng đấu giá. Nếu không nộp tiền đúng hạn có thể mất tiền đặt cọc và quyền sở hữu đất.

Liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48 ha phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, được tổ chức ngày 18/11/2023. Lý do được UBND thành phố Hà Nội xác định là do UBND quận Bắc Từ Liêm chưa thực hiện đúng quy trình, quy định trong quá trình triển khai đấu giá khu đất 1,48 ha. 

Được biết, khu đất đấu giá này có hơn 9.660m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3. Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt, mật độ xây dựng khu đất này là 51%, tầng cao công trình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,6 lần. Các lô đất có giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2; hình thức đấu giá theo phương thức trả giá lên với bước giá là 300.000 đồng/m2.

Theo quy định, tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.