Ông Nguyễn Anh Tú- Chánh Văn phòng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam- cho biết, hiện nay, thị trường bất động sản (BĐS) có những diễn biến phức tạp. Trong khi ở Hà Nội và một số vùng lân cận phía Tây có những đợt “nóng” cục bộ nhất thời làm cho giá BĐS bị đẩy lên cao, thì ở TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam lại lâm vào tình trạng “chợ chiều im ắng".
Ảnh minh họa: Internet
Ngay cả khi Chính phủ cho phép nhiều đối tượng là người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc giới đầu tư tại Hà Nội, Đà Nẵng và một số tỉnh ven biển đã đưa ra thị trường những dự án nhà ở sinh thái, kết hợp nghỉ dưỡng cũng không đủ độ “nóng" để kích cầu và bứt thị trường BĐS ra khỏi tình trạng trầm lắng.
Lý giải vấn đề này, ông Nguyễn Anh Tú cho rằng, một trong những nguyên nhân cơ bản khiến thị trường BĐS đi xuống thời gian qua là sự tác động của một số chính sách vĩ mô. Theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009, chủ đầu tư phải mua đất theo giá tự thỏa thuận hoặc thương lượng mức đền bù cho người đang sử dụng đất sát với giá thị trường, đồng thời việc nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước cũng theo giá thị trường và phải thông qua đơn vị tư vấn thẩm định giá, nhưng kết quả định giá lại không được người sử dụng đất và cơ quan nhà nước sử dụng mà chỉ để tham khảo, đã khiến tiến độ giải phóng mặt bằng đã chậm lại càng chậm hơn.
Không ít chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã phải đối mặt với chồng chất khó khăn và nguy cơ thua lỗ khi phải làm theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP. Các chính sách thắt chặt tín dụng trong cho vay BĐS của ngân hàng cũng đang cản trở sự phát triển của thị trường BĐS, đặc biệt là đối với phân khúc thị trường nhà ở xã hội. Thực tế cho thấy, nhiều dự án có quỹ đất sạch, nhưng chủ đầu tư lại không dám xây dựng nhà ở xã hội vì chậm thu hồi vốn; hơn nữa, tiền vốn của nhà nước dành cho chương trình này khó giải ngân; việc vay vốn từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ đến nay chưa có cơ chế cụ thể…
Theo một số chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường BĐS được dự báo chưa thể sôi động trở lại trong thời gian tới bởi vướng phải hàng loạt rào cản về thủ tục, dòng tiền yếu, lãi suất cao, nguồn cung nhiều... Trước sức ép phải ra hàng để thu hồi vốn, nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS buộc phải tự cứu mình thông qua các hình thức hỗ trợ khách hàng như miễn giảm lãi vay ngân hàng, rút thăm giảm giá, phiếu mua đồ nội thất...
Với sự cố gắng từ nhiều phía, sau nhiều kiến nghị, đề xuất của Bộ Xây dựng lên Thủ tướng Chính phủ, vừa qua, Ngân hàng Phát triển Việt Nam đã chính thức ký 3 hợp đồng tín dụng với các doanh nghiệp số vốn cam kết cho vay là 512,5 tỷ đồng; trong đó, Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera 391 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị Hải phòng 115 tỷ đồng và Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu chung cư Bãi Dâu trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế 6,5 tỷ đồng. Hy vọng, với những động thái tích cực trên, thị trường BĐS thời gian tới sẽ sôi động hơn.
Bất chấp sự chống trả mạnh mẽ của Ugo Humbert, ĐKVĐ Carlos Alcaraz vẫn giành chiến thắng 6-3, 6-4, 1-6, 7-5 để giành vé vào tứ kết đơn nam Wimbledon 2024.
Chiến thắng trước Thụy Sĩ đã mang tới bầu không khí lễ hội tại thủ đô London ở nước Anh. Người hâm mộ xứ sở sương mù phấn khích và bắt đầu mơ mộng về chức vô địch EURO.
Buồn nhưng vẫn lạc quan là tâm trạng chung của phần lớn cổ động viên Thụy Sĩ có mặt ở fanzone tại Geneva, Thụy Sĩ chứng kiến thất bại của đội nhà trước thềm bán kết EURO.
Các CĐV Hà Lan đang là những người hạnh phúc nhất khi đội bóng áo da cam thể hiện bản lĩnh và sự bùng nổ của một cơn lốc để cuốn phăng những thách thức tại EURO 2024.
Dẫu nhiều bức tranh hoặc công trình kiến trúc có thể được người xem mến mộ đơn thuần bởi sức hấp dẫn tự nhiên của chúng, thì ắt hẳn sự thích thú của người xem vẫn sẽ tăng lên gấp bội phần nếu bạn được trau dồi thêm những kỹ năng giúp ta ngắm nhìn.
Sau quá trình kiểm tra, chiều ngày 7/7, Tổng Công ty Điện lực Tp. Hồ Chí Minh (EVNHCMC) đã có thông tin làm rõ về sự cố mất điện tại Công viên Phần mềm Quang Trung gây mất kết nối tại Sở Giao dịch Chứng khoán Tp. Hồ Chí Minh (HoSE) sáng 5/7.
Thanh Hóa đã bảo vệ thành công chiếc Cúp quốc gia sau trận chung kết căng thẳng với Hà Nội FC. Đáng chú ý, đội trưởng Văn Quyết là tội đồ khi đá hỏng quả luân lưu cuối cùng.
Kết quả chung cuộc bóng chuyền FIVB Challenger Cup 2024 - giaidauscholar.com cập nhật kết quả bóng chuyền nữ Việt Nam vs Bỉ ở FIVB Challenger Cup 2024 diễn ra tại Philippines.
Thủ thành Việt kiều Đặng Văn Lâm đã tổ chức hôn lễ với bạn gái lâu năm Bùi Yến Xuân trong không khí ấm cúng và ngập tràn hạnh phúc bên những người thân trong gia đình và một số bạn bè thân thiết.
Theo một thống kê mới nhất, giải VĐQG của Việt Nam (V-League) xếp số một Đông Nam Á về lượng khán giả trung bình mỗi trận. Trong khi đó, Thai League chỉ xếp thứ tư.