Trong khi giao dịch nhà xây sẵn có xu hướng chững lại thì số người tìm đến những mảnh đất phân lô, liền kề lại tăng chóng mặt. “Cơn sốt” này có thể xem gần như trái ngược với những diễn biến của thị trường bất động sản Hà Nội hồi đầu năm nay. Tuy nhiên, trong bối cảnh nền kinh tế vẫn chưa hồi phục rõ ràng, hàng loạt dự án bất động sản trung - cao cấp lại đang vào giai đoạn sắp tung hàng ra thị trường, thì việc “sốt” đất tại nhiều khu vực ngoại thành lại là một điều cần phải làm rõ.
Nhà chung cư bị “chê”
Dạo quanh một vòng các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho thấy, hầu hết các khách hàng tìm đến đây phần lớn đều có chung một mục đích: tìm hiều thông tin về các khu đất ngoại thành. Chính vì vậy, số lượng giao dịch thành công đối với nhà chung cư, nhà xây sẵn đang có chiều hướng chững lại và sụt giảm hẳn so với thời gian trước.
Ông Nguyễn Thanh Cảnh, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản ACB cho biết, trong thời gian gần đây, số lượng khách hàng đến sàn này chủ yếu là tìm hiểu thông tin về đất hoặc nhà, đất đơn lẻ tại khu vực ngoại thành. Ngay cả số lượng giao dịch thành công qua sàn này đối với đất phân lô, liền kề cũng tăng lên, trong khi nhà chung cư đang có chiều hướng chững lại.
Theo ông Cảnh, sở dĩ lượng khách tìm hiểu đất, hoặc đất có sẵn nhà đơn lẻ, giá vừa phải được hỏi nhiều vì phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Chính vì vậy, thay vì phải dành dụm tiền để mua những căn hộ chung cư 2 - 3 tỷ, họ đã chọn phương án mua một mảnh đất giá vừa phải để giải quyết nhu cầu chỗ ở.
Còn theo anh Vũ Tiến Hưng, Trưởng phòng Môi giới bất động sản - Công ty Đầu tư xây dựng Tân Minh, trong vòng một tháng trở lại đây, lượng giao dịch nhà chung cư, nhà xây sẵn tại công ty đột ngột giảm hẳn, chỉ khoảng 1 - 2 giao dịch thành công, so với hơn 10 giao dịch/tháng cách đây mấy tháng.
Vị này cho hay, hơn một tháng nay, tất cả các suất nhà dự án tại các khu “hot” như Văn Khê, Văn Phú, Bắc An Khánh, Mỹ Đình…mà doanh nghiệp này đăng báo, giao dịch thành công không đáng kể. Phần lớn khách hàng đều hỏi mua đất ngoại thành hoặc nhà đơn lẻ xây tạm .
Tuy nhiên, theo anh Hưng, thực tế khách hàng đến tìm hiểu thông tin về nhà căn hộ, nhà dự án vẫn khá đông, song tỷ lệ giao dịch thành công lại rất ít. Với kinh nghiệm của mình, theo anh, nhiều khả năng những nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản đang quay trở lại đón đầu “làn sóng” đầu tư đất đai, thay vì “đổ bộ” vào nhà chung cư như thời gian trước.
“Tâm lý của nhà đầu tư cho rằng, giá nhà chung cư sẽ có xu hướng giảm xuống sau khi thông tin Hà Nội tiếp tục triển khai hàng loạt dự án khu đô thị mới được công bố. Chính vì vậy, bỏ tiền vào đất sẽ là giải pháp được nhiều nhà đầu tư lựa chọn”, anh Hưng nhận định.
“Sốt” vì tin đồn
Theo tìm hiểu của người viết, trong số những người tìm mua đất hiện nay, cũng có khá nhiều người là nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản. Gặp chị Chu Phương Hồng (Hoàng Hoa Thám, Hà Nội) tại sàn bất động sản ACB, chị cho biết: nghe người dân đồn chỗ nọ, chỗ kia sắp có dự án, mở đường, lên quận… nên cũng tìm hiểu xem đất đai ở khu đó như thế nào.
Không giấu giếm, chị Hồng cho biết: hiện chị đã có hơn 300 m2 đất tại Vĩnh Quỳnh (Thanh Trì) sau khi có tin đồn huyện này sắp lên quận. Mảnh đất trên được chị mua hồi đầu tháng 9 vừa qua với giá 12 triệu/m2, nhưng hiện nay đã có người hỏi mua lại 14 triệu đồng/m2.
Chị cũng cho biết, hiện đang muốn tìm mua thêm một mảnh xung quanh khu Láng - Hòa Lạc kéo dài, thuộc khu vực Thạch Thất vì thông tin khu công nghệ cao ở đó sắp tới sẽ sầm uất và có nhiều dự án đi kèm.
Chuyện tin vào những tin đồn rồi đổ xô mua đất cũng khá thú vị với trường hợp của chị Vũ Thị Hạnh (Trần Khát Chân, Hà Nội). Hiện chị đã “ôm” gần 10 sào đất tại các xã Yên Trung, Đông Xuân (thuộc Hòa Bình cũ), với giá khoảng 200 triệu đồng/sào chỉ vì nghe tin khu vực này sắp có… siêu thị Pico Plaza.
Chị cho biết, không chỉ mình chị mà có nhiều đồng nghiệp (một cơ quan cấp bộ) đã đứng tên hàng chục sào đất tại khu vực này cũng chỉ vì tin đồn trên.
Trong khi đó, tại huyện Thanh Trì, hiện phần lớn các hộ dân có đất ở khu vực Cầu Bươu, Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp, Ngọc Hồi…đều lắc đầu mỗi khi có người dạm hỏi mua đất.
Ông Nguyễn Tấn Đạt (thôn Yên Kiện, Ngọc Hồi) cho biết, gia đình ông vừa bán 100 m2 đất cách đây 2 tháng với giá 11 triệu đồng/m2, nhưng hôm trước, nhà bên cạnh đã bán 16 triệu đồng/m2.
“Dù hàng ngày có rất nhiều người vào thôn hỏi mua đất nhưng các hộ trong thôn đang có tâm lý nghe ngóng nên phần lớn đã dừng việc bán đất. Gia đình tôi hiện nay còn khoảng 400 m2 có thể bán nhưng không dại gì vội nữa. Nay mai Thanh Trì lên quận, giá sẽ còn cao nữa”, ông Đạt quả quyết.
Theo một chuyên viên của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, có hai yếu tố tác động tạo nên “sốt” đất cục bộ hiện nay: hoặc là hiện tượng bình thường, xuất phát từ tâm lý “truyền miệng” trong giới kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, cũng không loại trừ thủ đoạn tung tin đồn, tạo thông tin ảo đối với một số khu vực của giới đầu cơ nhằm phục vụ cho mục đích riêng của họ.
“Đó chính là điều mà giới đầu tư nhà đất cần phải tỉnh táo, nếu không may “bong bóng” bất động sản lại một lần nữa… xì hơi”, vị này khuyến cáo.
HLV Peter Cklamovski khẳng định các cầu thủ đội tuyển Malaysia đã thể hiện rõ thành quả tập luyện và xứng đáng giành chiến thắng 4-0 trước Việt Nam. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh đội bóng vẫn cần cải thiện một số khía cạnh về thể chất.
Trận gặp Malaysia trên sân khách chính là màn ra mắt của cầu thủ Việt kiều Cao Penant Quang Vinh trong màu áo đội tuyển Việt Nam, đáng tiếc tỷ số lại là 0-4.
Trong chương trình hoạt động song phương tại Cộng hòa Pháp, chiều 10/6, giờ địa phương, tại Paris, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tiếp Bí thư toàn quốc Đảng Cộng sản Pháp Fabien Roussel.
Cao Pendant Quang Vinh đã chờ ngày ra mắt đội tuyển Việt Nam từ rất lâu với những hồi hộp và kỳ vọng. Nhưng cuối cùng, đó lại là 90 phút buồn ở Bukit Jalil khi anh và đồng đội thua đậm trước một Malaysia đã lột xác hoàn toàn.
Kết quả bóng đá vòng loại World Cup 2026 châu Á - giaidauscholar.com cập nhật kết quả trực tuyến các trận đấu lượt trận 10 vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Á.
HLV Kim Sang Sik gửi lời xin lỗi tới các cổ động viên (CĐV), đặc biệt là những người đã trực tiếp có mặt tại sân Bukit Jalil tối 10/6 chứng kiến đội tuyển Việt Nam thất bại 0-4 trước Malaysia.
Tuyển Việt Nam nhận thất bại 0-4 trước chủ nhà Malaysia trong trận đấu thuộc vòng loại thứ 3 Asian Cup 2027. Chúng ta bộc lộ quá nhiều vấn đề nhân sự trong khi Malaysia lột xác hoàn toàn với dàn sao Âu Mỹ nhập tịch.
Bất ngờ lớn đã xảy ra ở lượt trận thứ 2 vòng loại Asian Cup 2027 khi ĐT Việt Nam, đương kim vô địch ASEAN Cup 2024, thua đậm 0-4 trên sân của Malaysia.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, hồi 19 giờ ngày 10/6, vị trí tâm áp thấp nhiệt đới ở vào khoảng 15,4 độ Vĩ Bắc; 114,2 độ Kinh Đông, cách khu vực Hoàng Sa khoảng 300km về phía Đông Đông Nam.
Link xem trực tiếp bóng đá vòng loại World Cup 2026 châu Á - giaidauscholar.com cập nhật các Link xem bóng đá trực tuyến lượt trận 10 vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Á.
ĐT Malaysia thắng ĐT Việt Nam 4-0 ở trận đấu trên sân Bukit Jalil vào tối nay. Chiến thắng này giúp ĐT Malaysia đứng đầu bảng F ở vòng loại thứ 3 của Asian Cup 2027.
Giới chức Y tế Hàn Quốc ngày 10/6 cảnh báo số ca mắc COVID-19 tại Hàn Quốc sẽ tiếp tục tăng đều đặn trong cuối tháng này trước mùa nghỉ Hè. Do đó, chính phủ nước này kêu gọi các người cao tuổi và nhóm đối tượng dễ bị tổn thương tiêm vaccine để bảo vệ sức khỏe.
Damoth Thongkhamsavath, cầu thủ mang hai dòng máu Việt - Lào và đang thi đấu ở V-League trong màu áo Đông Á Thanh Hóa, vừa tỏa sáng trong chiến thắng 2-1 trước Nepal.
Sở hữu vẻ ngoài sáng sân khấu, phong thái tự tin và khả năng dẫn live song ngữ Anh – Việt ấn tượng, MC Thu Thủy khẳng định vị thế khi trở lại với vai trò dẫn chương trình tại Tuần lễ Thời trang Quốc tế Việt Nam (Vietnam International Fashion Week - VIFW) 2025.
Ngày 10/6, Thủ tướng Chính phủ có Công điện số 86/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương chủ động ứng phó với áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành bão và mưa lũ.
Những phút cuối của hiệp 1 trong trận đấu giữa Việt Nam vs Malaysia, thủ môn Nguyễn Filip đã có 2 pha cứu thua liên tiếp, giúp khung thành của đội tuyển Việt Nam vẫn giữ được sạch lưới.