Một căn hộ có đến 3-4 mức giá khác nhau. Quá trình mua bán vòng vèo qua nhiều kênh khiến giá nhà đất khu vực phía tây thành phố đang "nhiễu" mỗi nơi một kiểu.
Theo công bố của UBND Thành phố, Hà Nội có 1.170 đường phố, trục giao thông chính tại các quận huyện, thị xã và mức giá cao nhất là 81 triệu đồng mỗi m2 thuộc về các phố Hàng Ngang, Hàng Đào. Nhưng thực tế, giá đất tại các khu vực này lên tới hàng trăm triệu đồng, gấp hàng chục lần so với quy định của Nhà nước. Nếu căn cứ vào khung giá đất nhà nước để mua nhà thì khách hàng chỉ được phen "tẽn tò".
Trong vòng 2 tháng trở lại đây giá đất khu vực phía Tây quanh đường Lê Văn Lương đã thiết lập mặt bằng giá mới. Đất nền Vân Canh đường to 17 m giá lên tới 41-43 triệu đồng mỗi m2, đường nhỏ 12 m giá mềm hơn khoảng 34-35 triệu đồng. Trong 3 tháng, đất khu vực này đã tăng 5 triệu đồng mỗi m2. Geleximco khu C, D giá cũng được "hét" tới hơn 50 triệu đồng mỗi m2, tăng 10 triệu trong vòng 4 tháng. Làng Việt Kiều Châu Âu cũng lên tới 105 triệu đồng mỗi m2.
Bên cạnh đó, giá nhà đất bán thương mại cũng loạn giá bởi qua tay nhiều môi giới thì mỗi nơi "hét" một kiểu. Chị Hạnh Lê (Hà Đông) cho biết, cuối tuần vừa qua chị vừa hỏi một căn hộ chung cư ở Văn Khê thì được thông báo 24 triệu đồng mỗi m2. Qua sàn khác hỏi, đã thấy cũng căn hộ đó chào với giá 26 triệu đồng. "Không biết đâu mới là giá thực mà chủ nhà rao bán", chị Lê than.
Quá trình mua bán vòng vèo đẩy giá đất Hà Nội lên cao. Ảnh: Hoàng Hà.
May mắn hơn chị Lê, Anh Nguyễn Đào sau gần một năm tìm hiểu cũng đã mua được một căn hộ chung cư rộng 100 m2 ở khu đô thị mới Phùng Khoang. Mặc dù giao dịch với giá 23 triệu đồng mỗi m2 song hợp đồng chỉ ghi giá gốc 19 triệu đồng. Để mua được căn hộ này, anh đã phải qua tới 3 lần môi giới với giá chênh 400 triệu đồng.
Một môi giới tại khu vực Mỹ Đình cho hay, chuyện giá nhà đất mỗi nơi một kiểu là chuyện "cơm bữa". Bởi thực tế, mỗi căn hộ cần bán sẽ qua các kênh trung gian khác nhau và qua mỗi kênh, giá lại bị đẩy lên để môi giới hưởng chênh lệch.
Vị môi giới này tiết lộ, ngay ở khu vực Mỹ Đình, hai nhà sát vách nhau, mặt tiền như nhau, duy chỉ có diện tích khác nhau cũng đã chênh nhau đến hơn 10 triệu đồng mỗi m2. Chủ nhà đưa ra giá gốc và các môi giới thi nhau chào giá, ai bán chênh thấp thì nhanh chóng đẩy được hàng. Càng để lâu và qua nhiều kênh, giá đất càng bị thổi cao.
Ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Công ty Thẩm định giá Thế kỷ cho biết, giá đất thực tế đang cao và "nhiễu" ở các mức giá khác nhau. Thực tế, khung giá đất được công bố hằng năm, một trong những căn cứ quan trọng để người dân xác định giá trị đất của từng khu vực, chỉ mang tính chất tham khảo, tính thuế, nộp tiền sử dụng đất và thực hiện một số nghĩa vụ về tài chính liên quan đến đất đai.
Theo ông Hưng, mặc dù cố gắng đưa khung giá đất sát mức thị trường song đây chỉ là cuộc "rượt đuổi" mà phần thắng thuộc về thị trường. Khung giá đất luôn luôn chạy sau giá thị trường. Ông Hưng phân tích, giả sử giá đất hàng năm được công bố khoảng 10 triệu, thì giá trên thị trường đã vọt lên tới 15 triệu đồng. Năm sau khung giá đất lên tới 15 triệu để sát thị trường thì thì thực tế lại lên tới 20-25 triệu đồng mỗi m2. Giá nhà đất ngày một tăng cao, mỗi nơi lại niêm yết một kiểu khiến người mua như bị đẩy vào tình thế đánh đố.
Tại một cuộc họp báo gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thẳng thắn thừa nhận, giá đất của Hà Nội đang quá cao so với khả năng chi trả của nhiều người. Mỗi người dân với mức thu nhập bình quân 4-5 triệu đồng mỗi tháng không thể mua được căn nhà giá rẻ trị giá 500-600 triệu đồng chứ đừng nói đến nhà ở thương mại.
Quản lý đất đai thuộc trách nhiệm của Bộ Tài nguyên Môi Trường, Bộ Tài chính, và Bộ Xây dựng. Giá đất đang quá cao và mỗi nơi chào một mức, song vị thứ trưởng này cho rằng, không thể kiểm soát được giá thành cũng như giá bán của doanh nghiệp. Trong vai trò quản lý Nhà nước và từng làm doanh nghiệp 30 năm, vị thứ trưởng nhận định, đối với một số lĩnh vực, quan niệm kiểm soát giá đã trở nên lạc hậu. Thời bao cấp, nhà nước quy định lợi nhuận định mức và doanh nghiệp không thể bán quá lợi nhuận cho phép.
Nay giá trên thị trường phụ thuộc vào quan hệ cung cầu, thuận mua vừa bán. Cơ quan quản lý không thể "ép" doanh nghiệp bán ở một mức giá nhất định. "Biện pháp cơ bản nhất vẫn là mở rộng nguồn cung để khách hàng có nhiều lựa chọn đồng thời hạn chế tình trạng mua bán vòng vèo bằng cách bắt giao dịch qua sàn", vị thứ trưởng nói.
UEFA đang cân nhắc ba thay đổi lớn về thể thức cho mùa giải Champions League 2025-26, sau những phản ánh từ Arsenal. Động thái này diễn ra khi mùa giải đầu tiên của giải đấu với thể thức mở rộng 36 đội sắp kết thúc, với Arsenal, PSG, Barcelona và Inter Milan đang tranh tài ở vòng bán kết.
Với nỗ lực hướng tới việc xây dựng một hệ sinh thái khởi nghiệp toàn diện, ngày 23/4, Bộ trưởng Công thương Ấn Độ Piyush Goyal đã khởi động Dự án Bharat (Ấn Độ) nhằm trao quyền cho 1 triệu doanh nhân từ những khu vực Cấp 2, Cấp 3 và vùng nông thôn Ấn Độ.
Ngày 23/4 (giờ địa phương), Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố Nga đã đồng ý một thỏa thuận để chấm dứt xung đột ở Ukraine, trong khi Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky hiện chưa thay đổi lập trường.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, ngày 24/4, khu vực Hà Nội nhiệt độ thấp nhất 24-26 độ C. Nhiệt độ cao nhất 31-33 độ, có nơi trên 33 độ C. Ngày nắng; chiều tối và đêm có mưa rào và rải rác có dông. Gió nhẹ. Trong mưa dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.
Ngoại hạng Anh đang đứng trước cơ hội vàng để làm nên một mùa giải lịch sử tại đấu trường châu Âu. Viễn cảnh về một nửa số CLB Anh dự cúp châu lục đang hiện hữu trước mắt người hâm mộ xứ sương mù.
Hai chiến thắng Premier League liên tiếp trước Everton và Aston Villa có chung một kịch bản: Man City khẳng định chiến thắng bằng những bàn thắng bù giờ. Những bàn thắng ấy có giá trị cứu nguy một mùa giải thảm họa cho Pep Guardiola và các học trò.
Inter Milan vừa chính thức dừng bước tại bán kết Cúp Quốc gia Italy sau thất bại cay đắng 0-3 trước AC Milan ở trận lượt về trên sân San Siro tối 23/4, qua đó bị loại với tổng tỷ số 1-4 sau hai lượt trận.
Tiếp tục dõi theo những lưỡi rìu chiến Đông Sơn, buổi "Rì rầm" hôm nay sẽ mời các bạn chiêm ngưỡng bộ rìu chiến rất độc đáo được phát hiện chủ yếu ở vùng miền núi Thanh Nghệ, nơi được nhiều nhà nghiên cứu gọi tên bằng thuật ngữ phân vùng văn hóa địa phương Đông Sơn: loại hình Đông Sơn Làng Vạc.
Lịch thi đấu bóng chuyền hôm nay ngày 24/4/2025 - giaidauscholar.com cập nhật chi tiết các lịch thi đấu bóng chuyền trong và ngoài nước diễn ra ngày hôm nay.
Pha lập công duy nhất của Guler giúp Real Madrid đánh bại chủ nhà Getafe 1-0 trong trận đấu thuộc vòng 33 La Liga, qua đó tiếp tục đua vô địch với Barca.
Chúng ta vừa đi qua Ngày Sách và Bản quyền Thế giới vào hôm qua 23/4. Xa hơn, tuần lễ gắn với Ngày Sách và Văn hóa đọc Việt Nam (21/4) đã bắt đầu trên toàn quốc từ 15/4 và sẽ kéo dài trong 2 tuần. Cùng khoảng thời gian này, cả cộng đồng đang hướng về dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Mùa giải Serie A 2024-25 đang chứng kiến một trong những cuộc đua Scudetto kịch tính nhất lịch sử, khi Inter Milan và Napoli cùng chia sẻ ngôi đầu với 71 điểm sau 33 vòng đấu.
HLV Hansi Flick mạo hiểm thực hiện tới 7 sự thay đổi trong đội hình xuất phát của Barcelona trước Mallorca. Nhưng những cầu thủ dự bị đã có màn trình diễn tốt trước một đối thủ chỉ tìm cơ hội từ những tình huống cố định.
Trong bối cảnh ĐT bóng chuyền nữ Việt Nam đặt mục tiêu giành HCV SEA Games 2025, một hiện tượng đáng lo ngại đã xuất hiện: không có cầu thủ nào trong đội tuyển quốc gia xuất ngoại thi đấu.
XSMB 23/4: Kết quả Xổ số miền Bắc hôm nay thứ Tư ngày 23/4/2025 quay thưởng lúc 18h10 được trực tiếp cập nhật nhanh nhất, chính xác nhất trên giaidauscholar.com.